Cara menjalankan bisnis kos kosan perlu diketahui supaya bisa mendapatkan untung dan mudah dalam mengurus pengelolaan sewa kos nya. Sangat disarankan untuk membeli atau investasi di Bisnis Franchise Bisnis Kost dari franchisebisniskost.com. Sehingga tak perlu repot mengurus kos, dan tinggal nikmati saja hasilnya.
Investasi properti memang tidak ada habisnya untuk dibahas, apalagi menyangkut keuntungan yang sangat menjanjikan. Memulai bisnis di bidang properti bisa dibilang sangat mudah dari segi perhitungan dan praktiknya. Namun jangan sampai dianggap remeh hingga mengakibatkan keuangan jebol, apalagi bagi pemula. Bisnis kos-kosan memberikan bukti nyata dengan hasil yang menggiurkan. Tak bisa dipungkiri, tingginya minat banyak orang untuk belajar dan mengelola bisnis kos-kosan membuatnya cukup populer.
Berikut ini cara mengurus usaha kos kosan agar menguntungkan.
1.) Memilih di Lokasi yang Strategis
Usahakan supaya lokasi kos kosan di dekat pusat keramaian yakni seperti dekat kampus atau dekat lokasi areal perkantoran, dan pusat perbelanjaan, atau rumag sakit, atau pabrik, lokasi tempat orang bekerja atau belajar, dan memerlukan tempat tinggal.
Usahakan supaya bisa dicapai cukup dengan berjalan kaki, sehingga bisa menghemat banyak pengeluaran, dari sisi transportasi. Dengan begitu maka bisa dipastikan peminat kos akan banyak dan tingkat huniannya akan tinggi. Kamar kos yang ada akan selalu penuh dan akan cepat balik modal.
2.) Kondisi Fisik Bangunan yang Sesuai
Kemudian kamu sesuaikan kondisi dan ukuran kamar dan fasilitas lainnya dengan kebutuhan dan karakter calon penghuni kos yang menjadi target. Keuntungan lebih bisa diperoleh dari penyediaan fasilitas lain yang berbayar, yaitu seperti penyediaan tempat makan juga tempat laundry serta toko kelontong, toko pulsa dan lain sebagainya.
3.) Menyediakan Fasilitas Wifi
Dari berbagai kalangan semua umur tak bisa lepas dari internet, sehingga selalu usahakan ada fasilitas wifi. Hal ini akan menjadi fasilitas plus dan akan menarik banyak peminat kos.
4.) Menjaga Kebersihan Kos secara Rutin
Jangan lupa untuk menjaga kebersihan kos kosan secara rutin dan optimal. Bersihkan kamar kos begitu penghuni yang lama keluar sebelum masuk penghuni yang baru. Lalu tawarkan dan sediakan jasa pembersihan beberapa hari atau sepekan sekali kepada penghuni kos. Selalu rutin bersihkan sampah.
5.) Membuat Syarat dan Peraturan
Selanjutnya demi menjaga ketertiban dan keamanan serta kenyamanan bersama maka tetapkan syarat dan aturan tinggal di kos. Seperti antara lain terdapat tidaknya jam malam, lalu aturan parkir dan menjemur pakaian, serta aturan pembayaran bulanan dan juga aturan diperbolehkannya atau tidak mengajak orang lain menginap di kos kosan, serta larangan memutar musik terlalu kencang dan lain sebagainya.
Tetapkan juga batas toleransi terlambat membayar kos yang diizinkan, yaitu hanya satu kali sebulan atau sama sekali tidak ada toleransi keterlambatan pembayaran uang sewa kos. Ataupun juga dengan syarat masuknya, yaitu ada tidaknya agunan sewa yang akan dikembalikan saat penghuni keluar kos. Agunan tersebut diperlukan supaya jika saat akan keluar kos terjadi kerusakan di kamar kos maka uang agunan tersebut bisa menjadi penggantinya. Besarnya uang agunan tersebut bisa satu kali tarif sewa kos atau jumlah lain yang bisa lebih besar atau lebih kecil dari uang bulanan sewa kos.
Atau jika kamu ingin punya bisnis kost tanpa harus ribet yang penting cuan kamu bisa coba cari franchise bisnis kost karena sistem autopilot jadi kamu tidak usah ribet tapi passive income jalan terus.
